Apartmanda Evcil Hayvan Beslemek Yasak mı? 2023
Apartmanda Evcil Hayvan Beslemek Yasak mı? Yargıtay Kararına Göre Değerlendirme
Evcil hayvanlar, hayatımızın önemli bir parçasıdır. Sevimlilikleri, dostlukları ve bize olan sevgileriyle hayatımızı daha da güzelleştirirler. Ancak, apartmanlarda yaşayan evcil hayvan sahipleri, bazen yaşadıkları binada evcil hayvan beslemenin yasak olup olmadığı konusunda tereddüt yaşayabiliyorlar. Bu konuda bir çok defa avukat olarak tarafımıza sorular yöneltilmektedir.
Türk hukukunda apartmanda evcil hayvan beslemek yasak değildir. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. maddesi uyarınca, bağımsız bölüm maliklerinin kendi bağımsız bölümleri ile eklentileri ve ortak yerlerde diğer kat maliklerine rahatsızlık verebilecek şekilde kuş, kedi, köpek, tavuk gibi hayvanları besleyemeyecekleri kararlaştırılabilir.
Yönetim planında evcil hayvan beslemeyi yasaklayan bir hüküm bulunmuyorsa, bağımsız alanda evcil hayvan beslenebilir. Ancak, evcil hayvanın diğer kat maliklerine ve/veya kullanıcılarına rahatsızlık vermemesi gerekir. Rahatsızlık somut bir kritere ve/veya kaç kişinin rahatsız olduğuna bağlı olmayıp, uyuşmazlık halinde mahkeme tarafından bilirkişi marifeti ile tespit edilir.
Yargıtay’ın yerleşik içtihadına göre, apartman veya sitenin yönetim planında evcil hayvan beslemeyi yasaklayan bir hüküm bulunuyorsa, bu hüküm geçerlidir ve bu hüküm uyarınca evcil hayvan beslenemez.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun Son Kararı
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 25 Ocak 2023 tarihli ve 2023/10-254 E. ve 2023/213 K. sayılı kararında, apartman veya sitenin yönetim planında evcil hayvan beslemeyi yasaklayan bir hüküm bulunuyorsa, bu hüküm geçerlidir ve bu hüküm uyarınca evcil hayvan beslenemez.
Bu kararda, Yargıtay, Kat Mülkiyeti Kanunu‘nun 28. maddesine göre, bağımsız bölüm maliklerinin kendi bağımsız bölümleri ile eklentileri ve ortak yerlerde diğer kat maliklerine rahatsızlık verebilecek şekilde hayvan besleyemeyecekleri kararlaştırılabileceğini belirtmiştir. Kararda ayrıca, yönetim planında evcil hayvan beslemeyi yasaklayan bir hüküm bulunması halinde, bu hükmün geçerli olduğu ve bu hüküm uyarınca evcil hayvan beslemenin mümkün olmadığı ifade edilmiştir.
Kararın Değerlendirilmesi
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun bu kararı, apartmanda evcil hayvan beslemek isteyen kişiler için önemli bir karardır. Bu karar ile birlikte, apartman veya sitenin yönetim planında evcil hayvan beslemeyi yasaklayan bir hüküm bulunması halinde, evcil hayvan beslemenin mümkün olmadığı açıkça belirtilmiştir.
Bu karar, bazı eleştirilere de maruz kalmaktadır. Bazı eleştirilere göre, bu karar, evcil hayvan sahiplerinin hak ve özgürlüklerine aykırıdır. Bu eleştirilere göre, evcil hayvan beslemek bir hak ve özgürlüktür ve bu hak ve özgürlüklerin yönetim planı ile sınırlandırılması mümkün değildir.
Ancak, bu eleştirilere karşı da bazı savunmalar getirilmektedir. Bu savunmalara göre, evcil hayvanlar, gürültü, pislik gibi hususlarda diğer sakinlere rahatsızlık verebilirler. Bu nedenle, yönetim planlarında evcil hayvan beslemeyi yasaklayan hükümler getirilmesinin, diğer sakinlerin haklarını korumak için gerekli olduğu savunulmaktadır.
Sonuç Olarak:
Apartmanda evcil hayvan beslemek isteyen kişilerin, öncelikle yönetim planını incelemeleri ve evcil hayvanlarının diğer kat maliklerine ve/veya kullanıcılarına rahatsızlık vermemesine özen göstermeleri gerekmektedir.
İşte apartmanda evcil hayvan beslerken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar:
- Yönetim planını dikkatlice inceleyin ve evcil hayvan beslemeyi yasaklayan bir hüküm olup olmadığını kontrol edin.
- Evcil hayvanınızın gürültü, pislik gibi hususlarda diğer sakinlere rahatsızlık vermemesi için gerekli önlemleri alın.
- Evcil hayvanınızın ortak alanlarda dolaşmasına izin vermeyin.
- Evcil hayvanınızın tuvalet ihtiyacını ortak alanlarda gidermesine izin vermeyin.
Bu noktalara dikkat ederek, hem kendi hem de diğer sakinlerin haklarını koruyabilirsiniz. Ayrıca bu konudaki görüşlerinizi merak ediyoruz.. Karara yönelik sizler ne düşünüyorsunuz?
